Château-l'Abbaye : Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison individuelle avec la possibilité 2 habitations à Château l'abbaye. Coup de cœur : Propriété atypique
Idéalement située, découvrez cette propriété unique offrant des prestations rares et une configuration parfaite pour un projet de vie avec revenus locatifs ou un espace indépendant pour vos proches.

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes sur une belle parcelle arborée, alliant le charme de l'atypique au confort moderne

1. La Villa Principale (Construction 2007) de 170M²
Construite en 2007, cette maison contemporaine lumineuse et chaleureuse propose de superbes volumes et une vie résolument tournée vers l'extérieur.

- Espace de vie : Un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir.

-Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain contemporaine et soignée, un dressing.

Les +++ une salle de jeux ou bureau en rdc, en retrait de rue, aucun travaux à prévoir.

2. Maison de plain pied / Airbnb (Construction 2016) de 70m²

Construite en 2016, cette seconde maison est actuellement exploitée avec succès en gîte/Airbnb entièrement de plain pied et accessible PMR.

Aménagement : Un intérieur "esprit cocon" tout confort, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.

Extérieur dédié : Elle bénéficie de son propre espace intimiste sans vis-à-vis avec l'habitation principale qui se compose d'une terrasse et un jacuzzi.

Parfait pour : Rentabilité immédiate en courte durée, profession libérale, télétravail ou loger la famille.

Énergie (DPE) :
DPE: C (120 kWh/m²/an)
GES: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr