Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Château-l'Abbaye

Grange individuelle à finir de rénover – fort potentiel et beau jardin !. Venez découvrir grâce au Mandat By Orpi.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange individuelle offre un magnifique potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves.
Édifiée sur une parcelle de plus de 600m² constructible, elle permet une extension selon vos envies (agrandissement, garage, atelier, etc.).

Les atouts du bien :

Bâtisse individuelle, sans mitoyenneté

Beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours

Terrain constructible offrant la possibilité d'extension

Accès facile et stationnement aisé (plusieurs véhicules possibles)

Charme de l'ancien avec murs en pierre.

Quartier calme et agréable, à proximité des commodités

Travaux à prévoir :

Rénovation intérieure à terminer selon vos goûts (électricité, isolation, aménagements, finitions et installation du compteur d'eau.).
Une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'authenticité !

Énergie (DPE) :
DPE: E (315 kWh/m²/an)
GES: B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr