Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Cuisine américaine - Jardin - Caudry

EXCLUSIVITÉ : Idéal Investisseur – Immeuble de rapport à forte rentabilité (+10%) à Caudry !. Vous souhaitez vous lancer ou développer votre patrimoine ? Saisissez cette opportunité en or ! Situé à Caudry (59540), cet ensemble immobilier est le produit parfait pour réaliser un premier investissement à petit prix avec un rendement exceptionnel.

Cet immeuble de rapport à fort potentiel se compose de deux logements indépendants :

Une maison d'habitation (T5) comprenant un salon/séjour, une cuisine et 4 chambres. (Précédemment louée : 770 € / mois).

Un studio indépendant, idéal pour un étudiant ou une personne seule. (Précédemment loué : 330 € / mois).

Les chiffres clés pour l'investisseur :
Revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (soit 13 200 € à l'année).

Rentabilité brute envisagée: Plus de 13 %

Pourquoi choisir ce bien ?
Rendement rare : Trouver une rentabilité à deux chiffres supérieure à 13 % est une opportunité devenue très rare sur le marché actuel.

Risque locatif divisé : Grâce aux deux logements distincts, vous diversifiez vos revenus locatifs.

Idéal premier achat : Un ticket d'entrée sous la barre des ** €, parfait pour un premier investissement serein et hautement rentable.

DPE en D !

Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour booster votre portefeuille immobilier !

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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)