Caudry : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités,

Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2, ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2, salle de bain et WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit.

Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien.

Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive )

Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale.
Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique.

Taxe Foncière annuelle : 850€

Prix de vente : 75.500€

Contactez votre conseillère immobilier, Pauline DUGAS pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant, Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.