Maison en vente - Caudry
Quartier "Centre-ville"
55 000 € *
Caudry : Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Caudry
Située au coeur de Caudry (59540), cette maison de ville de 73 m² habitables
AGENCEMENT DU BIEN :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, suivis d'une cuisine (nécessitant la reprise du placo) et d'une salle de bain à réhabiliter entièrement.
Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées.
Au 2ème étage : Un grenier abritant un espace bureau ainsi que des espaces de rangement sous les combles (Velux à remplacer).
En annexe : Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations.
ATOUTS DE L'EMPLACEMENT :
Proximité immédiate du centre-ville : ce bien permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.
Écoles (Condorcet, Jean Lebas, Sainte Maxellende) accessibles à moins de 500 m.
Gare de Caudry située à seulement 1,2 km. Secteur déjà raccordé à la fibre optique.
UN POTENTIEL FINANCIER INDÉNIABLE : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (amélioration du chauffage, réfection de la salle de bain, isolation, etc.). Pour vous aider à vous projeter, des photos de propositions d'aménagement virtuel sont disponibles avec l'annonce pour visualiser tout le potentiel de cette maison une fois terminée !
Cette "page blanche" est une aubaine :
Pour les investisseurs : Les importants volumes de travaux constituent un excellent levier fiscal pour créer du déficit foncier. Le bien bénéficie d'un historique locatif rassurant avec un loyer de 585 € charges comprises et une taxe foncière ultra-faible de seulement 208 €. Vous profitez ainsi d'une rentabilité brute très attractive estimée à 8,7 % (simulation calculée sur un projet global incluant l'achat, les frais de notaire et l'enveloppe de travaux).
Pour les primo-accédants bricoleurs : Le classement DPE en F
PRIX DE VENTE : 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
CONTACT : Ilana DELAUDIER (Amalia Immo) ** ** ** ** ** ***@***.**
AGENCEMENT DU BIEN :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, suivis d'une cuisine (nécessitant la reprise du placo) et d'une salle de bain à réhabiliter entièrement.
Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées.
Au 2ème étage : Un grenier abritant un espace bureau ainsi que des espaces de rangement sous les combles (Velux à remplacer).
En annexe : Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations.
ATOUTS DE L'EMPLACEMENT :
Proximité immédiate du centre-ville : ce bien permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.
Écoles (Condorcet, Jean Lebas, Sainte Maxellende) accessibles à moins de 500 m.
Gare de Caudry située à seulement 1,2 km. Secteur déjà raccordé à la fibre optique.
UN POTENTIEL FINANCIER INDÉNIABLE : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (amélioration du chauffage, réfection de la salle de bain, isolation, etc.). Pour vous aider à vous projeter, des photos de propositions d'aménagement virtuel sont disponibles avec l'annonce pour visualiser tout le potentiel de cette maison une fois terminée !
Cette "page blanche" est une aubaine :
Pour les investisseurs : Les importants volumes de travaux constituent un excellent levier fiscal pour créer du déficit foncier. Le bien bénéficie d'un historique locatif rassurant avec un loyer de 585 € charges comprises et une taxe foncière ultra-faible de seulement 208 €. Vous profitez ainsi d'une rentabilité brute très attractive estimée à 8,7 % (simulation calculée sur un projet global incluant l'achat, les frais de notaire et l'enveloppe de travaux).
Pour les primo-accédants bricoleurs : Le classement DPE en F
PRIX DE VENTE : 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
CONTACT : Ilana DELAUDIER (Amalia Immo) ** ** ** ** ** ***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 55 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Amalia
- 39 rue Sadi Carnot - 59400 Cambrai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
364
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 210 € par an.