Caudry : Maison de 65 m² avec 1 chambre - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Une opportunité rare pour investir ou habiter une maison à petit prix.

Au cœur de Caudry, découvrez cette maison mitoyenne de 65 m², entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien immédiatement rentable, cette maison coche toutes les cases.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée bénéficiant d'un puits de lumière, apportant une belle clarté naturelle au quotidien. Une salle d'eau avec douche entièrement carrelée ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une spacieuse chambre de 19 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Son volume permet, si besoin, de créer facilement deux chambres, un véritable atout pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.

À l'extérieur, une courrette permet de profiter d'un petit espace extérieur facile d'entretien.

Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
Aucun travaux à prévoir

Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Précédemment louée 510 € par mois, elle offre un rendement attractif tout en restant accessible à un budget maîtrisé.

Un bien fonctionnel, entretenu et prêt à vivre, idéal pour faire un premier achat ou développer son patrimoine immobilier.

Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966240