Catillon-sur-Sambre : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 27 m² - Jardin

Brice Lecouvez vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne située sur la commune de Catillon-sur-Sambre. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Prix de vente : 85 000 € (Honoraires charge vendeur inclus)
Mandat : [Numéro]

À l'intérieur :
Une configuration fonctionnelle pour accueillir toute la famille :

Au RDC : Un salon/salle à manger spacieux de 27 m² avec son insert à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine de 15 m², un WC indépendant et une cave de 9 m².

À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres (13,5 m², 12,5 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 6 m².

Le petit plus : Un grenier aménageable de 28 m² pour créer une 4ème chambre ou une salle de jeux !

Les extérieurs (Le point fort ! ) :
Un véritable espace de liberté sur une parcelle de 810 m² entièrement clôturée :

Une terrasse de 44 m² pour vos repas d'été.

Un grand garage de 44 m² (parfait pour véhicule et atelier).

4 dépendances (totalisant plus de 50 m²) offrant de multiples possibilités de stockage ou de bricolage.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries : PVC avec survitrage et volets manuels.

Chauffage : Électrique + cheminée bois.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe Foncière : Seulement 540 € / an.

DPE : G (prévoir travaux d'isolation/fenêtres pour optimiser la performance).

Une visite s'impose ? Contactez moi sans tarder : Brice Lecouvez conseiller indépendant Groupe Amalia France.