Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carnin

iad France - Marlyne Galerne vous propose: Maison individuelle sur CARNIN de construction Piraino, 6 pièces, 4/5 chambres ( possibilité semi Plain-Pied ).
Construite en 2001, cette maison contemporaine offre une surface habitable de 169 m² ( 217 m2 utiles ) sur un terrain spacieux de 901 m², parfait pour accueillir une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et convivial.

Le rez-de-chaussée vous offre une belle entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 50 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée de 16 m2. La visite se poursuit par une pièce supplémentaire de 25 m2 qui vous permettra d'en faire un espace nuit ou pourquoi pas un lieu de détente ou de bureau.
Un WC ainsi qu'un cellier situé en arrière de la cuisine avec son espace buanderie complètent l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre une très grande luminosité naturelle grâce à de grandes baies coulissantes et fenêtres.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ( dont 3 avec un espace dressing ), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

A l'extérieur, cette maison dispose d'une très grande terrasse bien exposée idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le jardin arboré et équipé d'arbres fruitiers ( pommes, cerises ) offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Un chalet en bois vous apportera du stockage et rangement.

Un garage de 26m2 pour 2 véhicules, 4 places de stationnement et un portail motorisé qui vous apporte une sécurité pour vos véhicules.

Côté techniques :
- Assainissement : Tout à l'égout
- Huisseries : Double vitrages ( pvc et alu )
- Chauffage central gaz : chaudière Saunier Duval
- Production d'eau chaude : Chauffe eau Ariston 155 litres
- Protection système d'alarme intrusion : contrat Vérisure ( possibilité de transmettre le contrat d'abonnement mensuel à 50 € )

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale et confortable. Planifiez votre visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.