Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Cambrai

iad France - Benjamin Bayard vous propose: **Maison de Ville à Renover - Cambrai**

Bienvenue à Cambrai, dans cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de la ville. Cette maison de 140m² sur deux étages offre une surface habitable généreuse et un jardin attenant de 283m².

**Description des Pièces:**
- 4 chambres lumineuses réparties sur les deux niveaux de la maison.
- Une salle de bain équipée.
- Une cuisine séparée, spacieuse et équipée.
- Un séjour convivial donnant sur la terrasse de 21m².
- Un grand salon, idéal pour les moments en famille.
- Une entrée accueillante.
- Une buanderie pratique.
- Un cellier pour le rangement.

**Avantages:**
Cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une rénovation personnalisée. Les pièces sont lumineuses et permettent d'aménager des espaces de vie confortables. Sa terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Le jardin vous permettra de créer un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

**Informations Complémentaires:**
- Année de construction: 1940.
- Travaux de rénovation à prévoir.
- Confort moderne avec fibre optique et réseau de tout-à-l'égout.
- Système de chauffage individuel au gaz naturel.
- Exposition sud, offrant une belle luminosité dans les pièces de vie.

Cette maison de ville offre un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial après rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de ce bien situé à Cambrai.

Des photos d'ameublement possible sont insérées dans cette annonce afin de pouvoir vous projeter dans ce bien libre de toute occupation,
elles sont non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.