Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cambrai

iad France - Aurélien Bracq vous propose: Maison de ville 4 chambres

Centre de Cambrai – 134 m² habitables

Emplacement privilégié : en plein cOEur de Cambrai, ville au riche patrimoine historique

Découvrez cette charmante maison de ville, construite avant 1948, offrant 134 m² habitables sur 79 m² de terrain.
Un bien rare, à deux pas de tous les commerces, écoles, centre-ville, et clubs de sports

Caractéristiques principales :
• Salon/séjour de 25 m² avec cuisine ouverte
• Sol en pavé des Indes au rez-de-chaussée
• 4 chambres (de 11 à 15 m²)
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• 2 salles d'eau + 2 WC
• Cave voûtée typique
• Cour individuelle sans vis-à-vis
• Cellier pour lave-linge et sèche-linge

Atouts supplémentaires :
• Toiture refaite en 2010
• Chauffage électrique
• Stationnement gratuit à proximité
• Faible taxe foncière
• DPE : D / GES : B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.