Maison de 246 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Cambrai

Immeuble de rapport Local commercial et appartement vendu Loué. Idéal investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 246m², composé d'un local commercial en rez de chaussée avec jardin et dépendance et d'un appartement situé à l'étage.

Le bien vendu entièrement loué, avec un locataire en place pour le commerce ainsi que l'appartement, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés dés l'acquisition.

Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un espace adapté à une activité professionnelle, tandis que l'appartement, constitue un logement spacieux et fonctionnel.

Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial, avec un locataire déjà en place et aucun délai de mise en location.

Le locataire à donc à sa charge le loyer + taxe foncière pour un montant global de environ 2045 euros par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2910€ sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.