Cambrai : Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 31 m² - Jardin

Maison A Vendre Quartier Victor Hugo. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison à rénover avec fort potentiel !
Avis aux amateurs de travaux et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison mitoyenne à fort potentiel, idéale pour exprimer toute votre créativité et concevoir un intérieur qui vous ressemble.

Des volumes généreux et bien agencés
La maison se développe sur trois niveaux et offre une excellente distribution des pièces :
- Au rez-de-chaussée : Un couloir mène à une vaste pièce de vie (salon/séjour) de plus de 30 m², ouverte sur l'espace cuisine. Un agencement moderne et convivial parfait pour les moments en famille.
- Au premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses.
- Au second étage : Une magnifique troisième chambre d'environ 25 m², idéale pour une suite parentale ou un espace de jeu/bureau.

Les extérieurs
Un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

️ Côté travaux
À noter : Une rénovation globale est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat (toiture, électricité, huisseries, plomberie, isolation/placo, etc.).

Les plus : De beaux volumes d'origine, une belle surface habitable et une enveloppe travaux qui vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux (selon profil) ou de configurer les espaces à votre goût !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3130 € sur l'année 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.