Cambrai : Maison de 132 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Individuelle jardin et double garage. À vendre - Exclusivité ORPI Cambrai !
Individuelle à potentielle avec double garage et jardin

Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et des possibilités d'évolution ? Cette maison individuelle de plus de 130m², construite en 1930, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de transformation qu'offre ce bien. En bon état général, il constitue une excellente base pour imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Composition actuelle :

Une grande entrée, un séjour d'environ 40m² avec cheminée feu de bois et belle hauteur sous plafond
une grande cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse
Wc et Salle de bains
à l'étage 2 grandes chambres et un dressing
un comble aménageable d'environ 40m²

Extérieurs et annexes :

- une dépendance
- un double garage traversant
- une parcelle de plus de 500m²

Localisation privilégiée :
entre Saint Luc et Proville, à deux pas du Tennis du centre ville

Un cadre de vie recherché qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Un bien à fort potentiel :

Grâce à sa surface, ses combles exploitables et son jardin, elle offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !