Appartement en vente - Cambrai
82 000 € *
Cambrai : 4 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Cambrai
iad France - Benjamin Bayard vous propose: Nouvelle exclusivité – Appartement à vendre à Cambrai
Situé à seulement 2 minutes de la gare de Cambrai, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces :
Un séjour lumineux de plus de 20 m², offrant un bel espace de vie,
Une cuisine indépendante de 8 m²,
Une chambre confortable de 11 m²,
Une salle de bain de 4,5 m²,
Et un WC séparé pour plus de confort.
Une cave appartenant à l'appartement est également présente. Toujours pratique pour du stockage.
L'appartement, situé au deuxième étage, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Chauffage au gaz, fibre, et tout à l'égout viennent compléter ce bien.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un revenu locatif de 710 € par mois.
Un bien rare à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, à découvrir sans tarder.
Besoin de plus d'informations ou envie de programmer une visite ?
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à seulement 2 minutes de la gare de Cambrai, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces :
Un séjour lumineux de plus de 20 m², offrant un bel espace de vie,
Une cuisine indépendante de 8 m²,
Une chambre confortable de 11 m²,
Une salle de bain de 4,5 m²,
Et un WC séparé pour plus de confort.
Une cave appartenant à l'appartement est également présente. Toujours pratique pour du stockage.
L'appartement, situé au deuxième étage, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Chauffage au gaz, fibre, et tout à l'égout viennent compléter ce bien.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un revenu locatif de 710 € par mois.
Un bien rare à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, à découvrir sans tarder.
Besoin de plus d'informations ou envie de programmer une visite ?
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 82 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 4 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Benjamin Bayard
Performances énergétiques et climatiques
274
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 796 et 1 076 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).