3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Cambrai

À VENDRE - Appartement T3 à Cambrai, à quelques pas du Jardin public et à deux pas de la Gare - À VENDRE - Appartement T3 à Cambrai, à quelques pas du Jardin public et à deux pas de la Gare
Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Cambrai. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. Les deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau, assurent un confort optimal au quotidien. Cet appartement, actuellement libre, nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un garage privatif interne à la résidence, rare sur le secteur, vient renforcer le confort de ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air individuelle, garantissant performance énergétique et confort thermique adapté à vos besoins. La localisation est un atout majeur: l'appartement se situe à seulement 500 mètres de la gare de Cambrai, à quelques pas du Jardin public et à 500 mètres de la place Aristide Briand, cœur animé de la ville. Vous accédez également en 5 minutes, à une crèche, aux commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs restaurants et cabinets médicaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au potentiel indéniable, doté d'un garage très recherché, dans un quartier prisé de Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 35 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 895,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr