3 pièces de 72 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Cambrai

Appartement T3 72 m² avec balcon, garage et cave - À VENDRE ! Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,94 M² habitable au cœur de Cambrai, idéal pour un investissement locatif.
Situé en plein centre-ville et aux abords du jardin public, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Le bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 18 M², une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres spacieuses et une salle de bain et vasque.
Vous aurez, également, la jouissance d'un balcon et d'un garage privatif sécurisé.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.
Bail d'occupation en cours (530,79 € + 150 € de charges). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 94 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 488 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr