Appartement en vente - Cambrai
Quartier "Centre-Ville - Gare"
3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Cambrai
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Cambrai
Appartement T3 - 56 m² - Hyper-centre de Cambrai - Garage et cave - En plein cœur de Cambrai, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 56 m², situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une loggia pratique pour la machine à laver et le stockage.
Un balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble.
Le bien dispose du double vitrage, de volets PVC et bénéficie d'une chaudière collective remplacée début 2025, gage de confort et de performance énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En annexe : garage privatif dans la cour et cave en sous-sol.
Sa localisation en hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et lycées, en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.
Copropriété gérée par Citya Cegitra Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 277,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une loggia pratique pour la machine à laver et le stockage.
Un balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble.
Le bien dispose du double vitrage, de volets PVC et bénéficie d'une chaudière collective remplacée début 2025, gage de confort et de performance énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En annexe : garage privatif dans la cour et cave en sous-sol.
Sa localisation en hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et lycées, en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.
Copropriété gérée par Citya Cegitra Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 277,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 2 277 €/an
Annonce proposée par
CEGITRA SARL
- 59400 CAMBRAI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 894 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).