Appartement en vente - Cambrai
Quartier "Centre-Ville - Gare"
219 000 € *
Cambrai : 3 pièces de 116 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Cambrai
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement de 116 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la décoration raffinée confèrent à ce bien une personnalité unique.
Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se réunissent dans un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend :
• Une superbe chambre de près de 20 m² avec un impressionnant dressing réalisé sur mesure.
• Une seconde chambre de 16 m² équipée d'un grand placard aménagé.
La salle de bains, élégamment décorée, offre un véritable espace bien-être avec :
douche à l'italienne,
baignoire balnéo,
plus de 9 m² de confort.
Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée
Dernier étage
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages, revêtements muraux haut de gamme...)
Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie
Dressing sur mesure
Radiateurs électriques à chaleur douce programmables
Excellente isolation – DPE D (183 kWh/m²/an)
Cave privative
Parking possible dans la résidence
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 2 712 €.
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944536
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la décoration raffinée confèrent à ce bien une personnalité unique.
Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se réunissent dans un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend :
• Une superbe chambre de près de 20 m² avec un impressionnant dressing réalisé sur mesure.
• Une seconde chambre de 16 m² équipée d'un grand placard aménagé.
La salle de bains, élégamment décorée, offre un véritable espace bien-être avec :
douche à l'italienne,
baignoire balnéo,
plus de 9 m² de confort.
Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée
Dernier étage
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages, revêtements muraux haut de gamme...)
Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie
Dressing sur mesure
Radiateurs électriques à chaleur douce programmables
Excellente isolation – DPE D (183 kWh/m²/an)
Cave privative
Parking possible dans la résidence
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 2 712 €.
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944536
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 2 712 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Frédéric COPIN
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).