Appartement 3 pièces de 116 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Cambrai

Grand et magnifique appartement de 116 m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, des écoles, du lycée Fénelon… Cet appartement design décoré avec des matériaux de qualité (revêtements muraux «cuir», papier peints, parquets et carrelages originaux… ) ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée vous serez séduit par l'originalité de ce bien unique. Une grande pièce de vie de plus de 55 m2 réunit le salon, la salle et la cuisine meublée et équipée. Un large couloir mène à l'espace nuit et aux deux chambres : Une première de 20 m2 est dotée d'un impressionnant dressing réalisé sur mesure. L'autre de 16 m2 d'un placard prêt à être aménagé. Une belle salle de bain joliment décorée de plus de 9 m2 dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Enfin, un magnifique sauna permet de se détendre quand on le souhaite... Le DPE de 222 Kwh/m2/an (D) atteste de la qualité de l'isolation de l'appartement et des radiateurs électriques « chaleur douce » programmables. Ce chauffage individuel permet une parfaite maîtrise des coûts d'énergie. Une grande cave de 70 m2 complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844868) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière