2 pièces de 58 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Cambrai

iad France - Julien Pagniez vous propose: Rare sur le Marché, je vous propose un Appartement T2 prochainement libre (Août 2025) de 58 m² rénové récemment, en Rez-de-Chaussée d'une résidence, en Retrait de route, avec une Cave et un Garage (idéal voiture, moto, vélo, etc),

Situé à 1 km du Centre Ville et de la Gare, vous pourrez profiter à pied, en vélo, en navette ou en voiture, de la proximité de toutes commodités !

En entrant, vous découvrirez un Couloir avec placard, un Spacieux Séjour de 22 m², une Cuisine séparée et équipée (Four, Plaque induction, Hotte, etc), 1 Belle Chambre + Penderie de 12 m², une Salle d'eau avec coin Buanderie, WC séparés,
Le logement est équipé d'un chauffage collectif gaz et de Menuiseries en Triple Vitrage en PVC récentes,

Travaux réalisés : Cuisine, Salle de Bains, Menuiseries, Electricité, etc
Vous posez vos Meubles !

Charges de copropriété (entretiens, chauffage, eau froide, etc) : 240,78 € / mois (2889, 36 € / an)
Loyer actuellement perçu : 507,15 € + 180, 00 € charges (687,15 € au total),
3 lots : Appartement, Garage et Cave,

Personne seule ou en couple, à Mobilité Réduite, ne laissez pas passer ce produit unique sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.78€ par mois (soit 2889.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.