Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Busigny

**BUSIGNY (59137) – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER**

BAISSE DE PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vanessa HAMON vous présente cette charmante maison familiale de 156 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur un étang et forêt.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ;
* Une cuisine fonctionnelle de 15,50 m² ;
* Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ;
* Un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

* 3 belles chambres, moyenne 11/15 m² ;
* Une salle de bains de 9 m² ;
* Un WC.

La maison bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires :

* Une véranda de 15,36 m²;
* Une pergola ;
* Un balcon ;
* Des combles offrant de belles possibilités d'aménagement ;
* Un sous-sol complet isolé d'environ 100 m².

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT

La propriété est implantée sur un beau terrain arboré, entièrement clôturé, de 1 206 m².

Côté stationnement, vous profiterez de deux doubles garages, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

* Panneaux solaires ;
* Pompe à chaleur ;
* Installations de moins de 3 ans, bénéficiant encore de leurs garanties selon les justificatifs disponibles ;
* Cheminée.

### DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

*DPE : D
*GES : B

PRIX : ** € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 062.00 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Vanessa HAMON
OPTIMHOME IMMOBILIER
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***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) ** ** ** ** ** (réf. 614881 )

Etat général : État Toiture : Standard