Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Cuisine américaine - Jardin - Bugnicourt

Plain pied 3 chambres avec garage, jardin et parc arboré. Découvrez en exclusivité un véritable havre de paix au cœur de Bugnicourt, une commune dynamique idéalement située entre Douai et Cambrai, qui propose de nombreux services (crèche, fermes, supermarché, école, associations sportives). Cette maison de plain-pied est située en retrait de route, vous garantissant un environnement calme et privilégié.

L'INTÉRIEUR
Cette maison Plain-Pied de 107 m² construite par Bernard Lannoy est confortable et facile à vivre.
L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
Un couloir mène à trois chambres et une salle de bain spacieuse.
Un cellier assure l'accès direct entre la maison et le garage.

L'EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL...

Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à une terrasse orientée nature et soleil.
Le terrain constructible représente environ 1300 m², laissant d'importantes possibilités d'aménagement en fonction du PLU en vigueur: artisan, box, agrandissement
Bénéficiez d'un espace de verdure arborée et ses arbres fruitiers de plus de 4000 m², offrant de nombreuses possibilités : pâture pour les chevaux, animaux, espace détente, potager.
Une opportunité franchement rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied et un espace extérieur exceptionnel.
Les +++ : qualité de construction traditionnelle (menuiseries aluminium, gouttière zinc, brique), DPE en C (chaudière gaz et ballon thermodynamique), environnement incroyable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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