Maison 3 chambres de 202 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Bruille-Saint-Amand

ESPACES ET VOLUMES POUR FAMILLE RECOMPOSEE - 5/10 min de SAINT AMAND LES EAUX

Derrière son charme authentique, cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée en 2021 dévoile un univers raffiné d'un confort contemporain.

Développant environ 202 m² Loi Carrez sur une parcelle de 456 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie entièrement ouverte, pensée comme un véritable espace de réception : salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine américaine élégamment intégrée composent un lieu de vie harmonieux et baigné de lumière. Une buanderie attenante de 14 M2 (pouvant être transformée en chambre en rdc), un WC séparé ainsi qu'un vaste garage double avec porte motorisée complètent ce niveau avec praticité et confort.

À l'extérieur, la superbe terrasse de 130 m² orientée sud-est prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Le premier étage accueille deux grandes chambres, un palier aménagé en espace bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et un w.c.

Au second étage, une remarquable suite parentale aux volumes exceptionnels avec double dressing, immense salle de bain et troisième WC.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter immédiatement des lieux.

Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie également d'un chauffage au poêle à pellets ainsi que de panneaux solaires, garantissant de belles économies d'énergie au quotidien.

Autre atout rare : la possibilité de créer facilement une quatrième, voire une cinquième chambre selon vos besoins et projets de vie.

Une propriété coup de cœur, idéale pour les amateurs de belles rénovations et de volumes.

À découvrir sans tarder.

TAE OK
FIBRE OK
DPE C
GES A

Cette Génereuse est au prix de 299 000 EUR H.A.I ( Charges Acquéreurs ).

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.