Maison 3 chambres de 202 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bruille-Saint-Amand

iad France - Benjamin Mignot vous propose: **Superbe Maison de Village Rénovée avec Jardin et Garage à Bruille-Saint-Amand**

Nichée au cOEur du charmant village de Bruille-Saint-Amand, cette maison de village rénovée datant de 1900 vous offre un cadre de vie authentique allié au confort moderne.
Un peu d'histoire : Nous somme dans une ancienne brasserie.
Avec une surface habitable de 202m², 3 chambres possibilité 6, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces, ses possibilités supplémentaire et son atmosphère chaleureuse.

Découvrons :

* en rez-de-chaussée
- Grand séjour avec sa cuisine ouverte plus de 50m²
- Buanderie / bureau pouvant faire office de chambre en RDC
- WC
- Accès au grand garage

* Etage 1 et 2
- 2 Chambres spacieuses au 1er ( 50 et 20m²) les possibilités sont là.
- 1 Bureau
- 1 Salle de bain avec baignoire et douche
- 1 suite parentale de 40m² avec salle de bain, 2 dressing et rangement en soupente.

*Avantages :
- Jardin et terrasse sur 200m²
- Maison entièrement rénovée, prête à emménager
- Confort moderne avec fibre optique, système de ventilation mécanique
- Chauffage individuel Electrique
- Poêle à pellet
- Installation de panneaux solaire, grande valeur ajouté à ce bien.

Le caractère de cette maison typique de village, associé à ses prestations de qualité et son volume évolutif selon le cadre de la famille, en font un bien intéressant sur le marché.
Pour rappel actuellement 3 grandes chambres, 5 voir 6 son tout à fait envisageable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Bruille-Saint-Amand. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993461508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.