Maison de 202 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bruille-lez-Marchiennes

🏡 PAVILLON FAMILIAL DE 202 M² SUR 4 200 M² DE TERRAIN
📍 Bruille-lez-Marchiennes

Vous recherchez de grands volumes, un environnement agréable et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette belle maison individuelle en semi plain-pied développant environ 202 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 200 m².

✨ Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m²
• Couloir desservant :
3 chambres (9, 12 et 14 m2)
Salle de bains avec douche et baignoire
Cellier
Buanderie
WC indépendant

✨ À l'étage :
• Grand palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace détente
• Suite parentale comprenant :
Chambre
Dressing
Salle de douche avec WC
Espace détente

• Chambre passante pouvant bénéficier de son propre accès
• Bureau
• Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

🌳 Les extérieurs :
• Parcelle d'environ 4 200 m² (amoureux des animaux, vous pouvez accueillir vos chevaux !! )
• Terrasse carrellée
• Grand jardin clôturé
• Garage double
• Cour en macadam avec stationnement privatif

⚙️ Confort et prestations :
• Chauffage central gaz (installation 2017)
• Poêle à pellets (2018)
• Ballon thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2022)
• Compteur électrique remplacé en 2025
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets (2019)

💰 Taxe foncière : 1 580 €

➕ Un bien idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou une profession libérale grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Cette annonce référence 337173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr