Maison en vente - Bruay-sur-l'Escaut
126 500 € *
Bruay-sur-l'Escaut : Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Bruay-sur-l'Escaut
iad France - Edouard Soete vous propose: Située dans un quartier calme de Bruay-sur-l'Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cette agréable maison semi mitoyenne de 83 m² offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée récente, d'une véranda ainsi que d'un cabinet de toilette.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres — ou une chambre et un bureau selon vos besoins — ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cave saine, un jardin clos sans vis-à-vis, une remise et un grand garage viennent compléter ce bien.
Ses atouts :
* DPE : D
* Cuisine équipée récente
* Chaudière et cumulus de 2024
* Toiture refaite en 2021
* Double vitrage et volets roulants
* Adoucisseur d'eau
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la véranda, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Des projections avant / après vous permettront d'apprécier tout le potentiel de la maison.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et les possibilités qu'offre cette agréable maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée récente, d'une véranda ainsi que d'un cabinet de toilette.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres — ou une chambre et un bureau selon vos besoins — ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cave saine, un jardin clos sans vis-à-vis, une remise et un grand garage viennent compléter ce bien.
Ses atouts :
* DPE : D
* Cuisine équipée récente
* Chaudière et cumulus de 2024
* Toiture refaite en 2021
* Double vitrage et volets roulants
* Adoucisseur d'eau
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la véranda, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Des projections avant / après vous permettront d'apprécier tout le potentiel de la maison.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et les possibilités qu'offre cette agréable maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 126 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Edouard Soete
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).