Maison 3 chambres de 172 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Bruay-sur-l'Escaut

Maison 141m² semi plain pied avec local commercial 30m². L'agence Orpi Anzin vous propose cette très belle maison semi plain-pied de 141m² habitable.
Située à Bruay Sur L'Escaut, le bien est à proximité de toutes les commodités, écoles, transports en commun et nouvelle rocade.
L'entrée dessert le vaste séjour de 48m² ainsi que la cuisine équipée moderne️. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains à rénover, les toilettes, un vaste cellier et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau.
Une chambre de 12m² finalise le bas.
A l'étage vous avez 2 belles chambres supplémentaires ️ dont une de 18m². A ce même niveau, vous avez la possibilité de créer 2 chambres additionnelles moyennant travaux.
Sur l'extérieur, vous trouverez un jardin vous permettant de passer des moments conviviaux en famille.
Le local commercial alloué en chambre avec spa ? mesure 30m² et vous permettra de vous assurer un revenu supplémentaire si vous souhaitez maintenir l'activité.
Sinon cet espace totalement individuel avec accès séparé pourrait être alloué en bien locatif.
Les : maison en semi plain-pied, Diagnostic C, potentiel de 5 voire 6 chambres, local commercial, panneaux solaires ? ️
A prévoir: salle de bains, extérieurs à finaliser

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr