Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Bruay-sur-l'Escaut

Maison avec beau potentiel, jardin et terrasse exposée sud – à moderniser selon vos envies !

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 89 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse. Elle a été choyée par le même propriétaire depuis plus de 50 ans, et cela se ressent : la structure est saine, les volumes sont généreux, et le potentiel d'aménagement est réel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine séparée de 14 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de 46 m²), ainsi qu'une première chambre de plain-pied, pratique pour une vie de famille ou un bureau. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec la possibilité d'aménager le grenier au même niveau de 22 m² pour créer une troisième chambre ou une suite parentale.

Le bien dispose également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un jardin spacieux de 180 m², d'une cave, et d'une chaudière à condensation récente (2019). Le tout-à-l'égout est déjà raccordé.

Des travaux sont à prévoir (menuiseries, toiture, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bain), mais l'ensemble constitue une belle base pour un projet à votre image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731