Brouckerque : Maison 1 chambre de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Catherine Mouray vous propose: *** Maison semi-individuelle de plain-pied *** Jardin exposé sud *** Grenier aménageable *** Potentiel de 3 chambres supplémentaires *** Garage *** Activité professionnelle à domicile

*Située à Brouckerque, cette maison semi-individuelle de plain-pied bâtie sur une parcelle de près de 600m² offre un cadre agréable, lumineux et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

*D'une surface habitable actuelle d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine à rénover, d'une vaste pièce de vie traversante nord-sud avec cheminée feu de bois et poutres apparentes, donnant accès à une terrasse plein sud d'environ 70 m².
La chambre au rez-de-chaussée et spacieuse et lumineuse.

*Le grenier, accessible actuellement par escalier escamotable, offre un bel espace d'aménagement : une chambre de 12m2 est déjà commencée, et il est possible de créer jusqu'à deux belles chambres supplémentaires après travaux.

*À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, d'un garage avec porte manuelle (incluant la chaudière Frisquet gaz installée en 2021 et une cabine de douche), ainsi qu'un stationnement public à proximité immédiate.

*Cette maison saine, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de volumes et de projets d'aménagement.

*Aussi grâce à son plain-pied fonctionnel et ses possibilités de stationnement, ce bien se prête également parfaitement à une activité professionnelle à domicile, notamment dans le domaine de la santé ou du bien-être (infirmier, kiné, orthophoniste, ostéopathe, etc.).

*** Les +

*Exposition plein sud
*Vaste pièce de vie lumineuse et cheminée
*Chaudière récente (2021)
*Grenier aménageable avec fort potentiel
*Terrasse 70 m² et terrain clos de 607 m²
*Stationnement facile : garage + allée + parking public

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à me contacter directement. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous présenter ce bien lumineux à fort potentiel.

+++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.