Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brillon

Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité à Brillon, cette maison individuelle récente - 3 chambres - semi plain-pied - jardin et garage.

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux (gare) et 5 minutes de l'Autoroute A23, découvrez en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2013 (de 105m2 utile), en semi plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 400m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, forme un bel espace convivial d'environ 42 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un hall d'entrée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier-buanderie très pratique au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable et facile d'entretien, d'une terrasse avec store banne pour les beaux jours, d'une dépendance, d'un garage et d'une place de stationnement privative.

L'environnement est particulièrement apprécié : école et commerces de proximité (boulangerie, boucherie) dans le village, et la forêt accessible à seulement 5 minutes à pied, parfaite pour les promenades et les activités de plein air.

Côté équipements :
- Chauffage électrique avec plancher rayonnant au sol.
- Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à pellets.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique installée, pour un confort numérique optimal.

Une maison idéale pour une famille, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des axes et commodités.

Mandat 113894 DHI 1132.
Prix de vente: 299.800 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
CLASSE ENERGIE (DPE): C.
CLASSE CLIMAT (GES): A.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.