Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Boussières-sur-Sambre

Découvrez cette maison pleine de charme à fort potentiel située à Boussières-sur-Sambre, un village prisé et fleuri de l'Avesnois, offrant calme, authenticité et cadre de vie idéal pour une famille.

Les atouts de ce bien :
Surface habitable de 132 m2
3 grandes chambres + 2 pièces aménageables
Séjour lumineux avec cheminée
Grange de 100 m2, garage, cave voûtée, terrain de 310 m2
Volumes généreux et potentiel d'aménagement
Secteur calme, environnement verdoyant

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Cuisine séparée meublée
Séjour de 24 m2 avec salle à manger et cheminée en pierres bleues
Salon attenant chaleureux
Salle de bain + WC
Bureau ou chambre d'appoint
Pièce annexe de 35 m2 à aménager selon vos envies
À l'étage :
3 chambres spacieuses (14, 19 et 25 m2)
2 pièces de 8 m2 et 6 m2 idéales pour salle d'eau, bureau ou dressing

Informations techniques :
Chauffage : chaudière gaz à production d'eau chaude
Menuiseries PVC double vitrage
Conduits de cheminée existants

DPE : Classe C 151 kWh/m2/an
GES : Classe C 24 kg CO ? /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 180 EUR et 1 640 EUR
DPE réalisé le : 17/06/2024
Assainissement : Toutà l'égout

Prix : 146 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Christophe Evrard
Agent commercial indépendant
RSAC : 2023AC00116 Tribunal de commerce de Valenciennes
Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES