Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Bollezeele

iad France - Alison Roussel vous propose: A découvrir sans plus attendre, cette jolie maison située sur la commune de Volckerinckhove, à seulement 15 min de la gare de St Omer et à quelques minutes du centre du village.

Sans travaux, elle saura vous ravir avec ces 113 m² habitables ou il vous suffira de poser vos meubles située sur une parcelle de 3126 m².

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie salon / séjour ouvert de 42 m², attenant on y retrouve une cuisine de 21 m². Vous trouverez également une salle de bain de 7 m² (douche italienne, un double vasque et un espace buanderie). Un WC séparé est également présent.

Au premier étage un couloir dessert 3 chambres de 14 m² (22 m² au sol), 12 m² ( 19 m² au sol) et 8 m² (13 m² au sol). Un accès à un grenier est existant et vous permettra de stocker sur tout le long de la maison.

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un première dépendance de 20 m² (eau et Electricité présent), un carport pouvant contenir deux voitures, un garage de 37 m² (à rénover). Un bel espace parking est disponible, le tout sécurisé via un portail électrique. Le reste est en pelouse, potager et verger. Une marre est également présente

Informations Techniques :

-Menuiseries : PVC DV
-Stores : Mécanique
-Chauffage : Pompe à chaleur AIR AIR (chaud et froid)
-VMC : Type A, simple flux
-Assainissement : Fosse septique avec épandage (Diag en cours)
-Fibre : oui
-Totalement refait il y a 10 ans
-Etage : Plancher Bois renforcé
-Isolation : 100 mm sur le rez-de-chaussée et 300 mm sur l'étage et toiture
-Expo : Sud
-Puit Artésien
-Faible taxe Foncières : 640 €
-DPE B / A : Rare !

Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.