Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Berlaimont

Maison mitoyenne de 90 m2 habitables.
Elle s'adresse particulièrement aux primo-accédants ou à toute personne souhaitant personnaliser son logement grâce à une rénovation moderne.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine séparée.

Étage : palier, salle de bain, 3 chambres.

Extérieur et annexes :

Garage, cour, atelier et beau terrain avec jardin.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage

Chaudière gaz

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : G (460) / GES : F (74).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 950 EUR et 4 030 EUR (année de référence 2023).

Cette maison possède un vrai potentiel et conviendra parfaitement à un projet de rénovation.

Diagnostics :
DPE : G
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 EUR et 3 270 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Réalisé en mai 2025

Prix : 98 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES