Maison de 154 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bergues

Au coeur de Bergues, une maison de 154 m² au potentiel remarquable.

Imaginez une bâtisse datant de 1848, idéalement située dans une rue de Bergues où le stationnement est facile et les commerces accessibles à pied.
Cette maison de ville attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Derrière une décoration à repenser entièrement,
le bien repose sur des bases techniques solides et rassurantes : un bon DPE, une chaudière à condensation installée en 2019 et des menuiseries en double vitrage.
Autant d'éléments déjà en place qui vous permettront de vous concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur et la valorisation des volumes et quelques points techniques à améliorer.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie et d'une cuisine avec un beau potentiel d'espace dînatoire, toutes deux ouvertes sur une petite cour privative.
À l'étage, la maison révèle une belle capacité d'accueil.
Le premier niveau propose deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bains avec le premier WC.
Le second étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet avec plusieurs occupants.
La maison a conservé des éléments de charme tels que de belles hauteurs sous plafond et des placards d'origine dans certaines chambres.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel, à façonner selon vos envies, au coeur des remparts de Bergues.
Avec ses 154 m², elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif ou projet de coliving.
Projection 3D est disponibles afin de vous aider à vous projeter dans les futurs aménagements.
Bien ouvert à l'interagence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)