Beauvois-en-Cambrésis : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À découvrir sur la commune de Beauvois-en-Cambrésie, cette longère individuelle de 150 m² habitables répartie en 2 logements distincts, idéale pour un investisseur ou un projet familial.

Logement 1
• Grand salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé
• Étage : 2 chambres de 12 m² et 13 m²
• Cave

Logement 2
• Séjour avec cuisine de 24 m²
• Arrière-cuisine
• Salle de bain avec douche + baignoire
• WC indépendant
• Buanderie
• Étage :
• Chambre passante de 16 m²
• Pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant
• Cave

Extérieurs & Annexes
• Jardin entièrement clôturé de 200 m²
• Grande dépendance offrant un fort potentiel (création d'un 3ᵉ logement, atelier, stockage… )
• Menuiseries bois double vitrage et PVC avec volets roulants

Informations complémentaires
• Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos envies
• Taxe foncière : 1 000 €
• Idéal investisseur ou primo-accédant en recherche d'un bien avec potentiel

📞 Contact : Isabelle Padovan – ** ** ** ** **
Vous souhaitez être accompagné pour l'achat ? Possibilité de vous mettre en relation avec un partenaire.Cette annonce référence 297230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 79 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 554 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr