Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bazuel

Bazuel, proche Le Cateau, à l'abris des regards, se trouve votre futur coin de paradis !

Vous cherchez du style longère où poser vos meubles, disposant de 3 chambres & pièce de vie ouverte ?
Vous êtes attentifs à la performance énergétique du bien qui doit allier économie & performance ?
Vous souhaitez un environnement calme, du terrain arboré, une belle exposition, un étang + un chalet sauna ?

Je vous propose cette longère rénovée (DPE Classe B) et agrémentée sur une parcelle de 5265m²
Accompagnée de : zone de stationnement, garage, carport, jardin clos arboré avec étang, terrasse, chalet de jardin avec sauna, le tout sans vis à vis.

3 Chambres individuelles dont une en rdc, salle de douche + pièce à agencer (en rdc - possible sdb, bureau, laverie)
Pièce de vie de 50m² alliant salon salle à manger séjour cuisine avec luminosité traversante.
Palier mezzanine, cave, local technique, wc.

Construction briques & ardoises naturelles, assainissement individuel aux normes, menuiseries double vitrage Alu avec volets élec. & manuels + Velux & stores, chauffage pompe à chaleur air eau en plancher ou radiateurs, insert bois flamme verte avec repartiteur, vmc double flux & puit canadien, tableau électrique neuf, ballon thermodynamique 300L, isolation laine de roche & polystyrène ultra, foncier 800€

Photos intérieures disponibles sur demande par mails.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 607447 )