Maison en vente - Bavay
Bavay : Maison de 168 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Bavay
Une annonce qui se déguste comme un café.
Cette annonce comporte plusieurs photos de projections. Je fais en sorte que ces projections soient réalistes et que les coûts associés soient chiffrables. On en discute !
'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...'
- Maison individuelle de 168m2 dont véranda de 27m2,
- Sous-sol intégral de 80m2 et carport de 50m2,
- Terrain clôturé de plus de 3000m2 avec une vue dégagée sur la campagne,
- Écurie d'environ 200m2,
- 5 Chambres,
- Séjour de 39m2,
- À moins d'une minute de la D649 (Axe Jeumont-Maubeuge-Bavay-Valenciennes)
- Écoles, collèges, lycées à 5 minutes.
- Commerces à 2 minutes.
- DPE D / GES C / Taxe Foncière : 1436EUR
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + insert à pellet + appoint électrique.
Le truc en + : Cette maison de 1980 est une base de grande qualité pour un projet de modernisation. Le sous-sol facilite les choses, notamment pour des modifications d'évacuation.
'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...'
Exoptatus Bagacum advenisti !
Ce n'est pas un sortilège, non. Si vous lisez des inscriptions en latin en vous promenant à Bavay, ce n'est pas un hasard ; les romains nous ont laissé ici de nombreux trésors.
Ne manquez pas la pépite locale : le forum antique qui vous transportera dans le temps et renferme une très belle collection de spécimens de l'art romain.
En ville vous croiserez aussi l'imposante colonne Brunehaut qui trône au centre de la place et d'autres vestiges de l'époque gallo-romaine.
Bavay est une ville accueillante pour les familles. Elle regorge d'infrastructures éducatives de qualité, des écoles aux lycées.
À deux pas du centre-ville, bénéficiez de tous les avantages d'une vie citadine avec des commerces de proximité, une zone commerciale florissante et de bons restaurants.
L'ancienne capitale des Nerviens a gardé un statut d'incontournable carrefour et occupe une place centrale idéale.
En voiture, vous êtes à 15 minutes de Malbodium (Maubeuge, pardon), 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.
La maison présentée ici est un pavillon individuel de 1980, reposant sur trois niveaux, posée en surplomb sur un terrain de 3000m2 joliment arboré et fleuri.
Le terrain est presque parfaitement coupé en deux avec en deuxième moitié une prairie et son écurie de 200m2.
Vous pouvez y mettre des chevaux, bien sûr !
Ils profiteront comme vous d'une belle vue dégagée, rare pour la ville.
Demi-tour pour faire face à la terrasse '3 en 1' de 50m2.
En effet, celle-ci sert de terrasse, de carport avec une base de dalle bétonnée, mais aussi de support à la véranda de 27m2.
Un peu plus haut dans l'allée, on voit les deux entrées pour accéder au sous-sol intégral de plus de 80m2. Celui-ci autorise le parcage de 2 voitures. La porte de gauche servant plutôt à la partie atelier.
En remontant l'allée, on se présente à l'individuelle, qui ne manque pas de caractère. La façade présente de jolies briques avec un motif clair-foncé, toujours d'actualité.
Le hall d'entrée est généreux avec plus de 10m2.
L'embrasure sur la gauche laisse entrevoir le séjour de 39m2, qui profite d'une triple exposition, et d'un chauffage d'appoint avec cet insert à pellet.
On accède à la cuisine depuis le séjour, ou la véranda, ou le couloir.
Celle-ci offre plus de 18m2 de surface. Vos projets ne seront pas limités.
Au bout du couloir, les premiers WC au rez-de-chaussée.
Une première chambre d'un peu moins de 10m2 offre une belle solution si vous ne voulez pas dormir à l'étage.
L'étage justement... avec plus de 62m2, il offre 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche, évier double vasque et WC.
Depuis le hall, l'escalier dessert le couloir central. Ce dernier donne accès à une chambre de 19m2 la plus grande, suivi de trois autres de 9.85, 10.9 et 13m2.
Ici, tout n'est que cloison sèche. On peut donc profiter de ces 4 chambres, ou faire table rase et créer des suites.
Enfin, le couloir permet l'accès au grenier via un escalier pliant.
C'est ici que se termine la description de cette pépite aux atouts multiples et variés.
Avant toute demande de visite, ne ratez pas la pré-visite virtuelle et la vidéo de présentation pour avoir un bel aperçu.
Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, n'hésitez pas à nous confier vos critères de recherche.
Pour le reste, appelez-moi !
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.
AUTRES INFOS :
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026
DPE D - Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an
GES C - 23 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 EUR et 3 360 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière : 1436EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC00009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Cette annonce comporte plusieurs photos de projections. Je fais en sorte que ces projections soient réalistes et que les coûts associés soient chiffrables. On en discute !
'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...'
- Maison individuelle de 168m2 dont véranda de 27m2,
- Sous-sol intégral de 80m2 et carport de 50m2,
- Terrain clôturé de plus de 3000m2 avec une vue dégagée sur la campagne,
- Écurie d'environ 200m2,
- 5 Chambres,
- Séjour de 39m2,
- À moins d'une minute de la D649 (Axe Jeumont-Maubeuge-Bavay-Valenciennes)
- Écoles, collèges, lycées à 5 minutes.
- Commerces à 2 minutes.
- DPE D / GES C / Taxe Foncière : 1436EUR
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + insert à pellet + appoint électrique.
Le truc en + : Cette maison de 1980 est une base de grande qualité pour un projet de modernisation. Le sous-sol facilite les choses, notamment pour des modifications d'évacuation.
'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...'
Exoptatus Bagacum advenisti !
Ce n'est pas un sortilège, non. Si vous lisez des inscriptions en latin en vous promenant à Bavay, ce n'est pas un hasard ; les romains nous ont laissé ici de nombreux trésors.
Ne manquez pas la pépite locale : le forum antique qui vous transportera dans le temps et renferme une très belle collection de spécimens de l'art romain.
En ville vous croiserez aussi l'imposante colonne Brunehaut qui trône au centre de la place et d'autres vestiges de l'époque gallo-romaine.
Bavay est une ville accueillante pour les familles. Elle regorge d'infrastructures éducatives de qualité, des écoles aux lycées.
À deux pas du centre-ville, bénéficiez de tous les avantages d'une vie citadine avec des commerces de proximité, une zone commerciale florissante et de bons restaurants.
L'ancienne capitale des Nerviens a gardé un statut d'incontournable carrefour et occupe une place centrale idéale.
En voiture, vous êtes à 15 minutes de Malbodium (Maubeuge, pardon), 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.
La maison présentée ici est un pavillon individuel de 1980, reposant sur trois niveaux, posée en surplomb sur un terrain de 3000m2 joliment arboré et fleuri.
Le terrain est presque parfaitement coupé en deux avec en deuxième moitié une prairie et son écurie de 200m2.
Vous pouvez y mettre des chevaux, bien sûr !
Ils profiteront comme vous d'une belle vue dégagée, rare pour la ville.
Demi-tour pour faire face à la terrasse '3 en 1' de 50m2.
En effet, celle-ci sert de terrasse, de carport avec une base de dalle bétonnée, mais aussi de support à la véranda de 27m2.
Un peu plus haut dans l'allée, on voit les deux entrées pour accéder au sous-sol intégral de plus de 80m2. Celui-ci autorise le parcage de 2 voitures. La porte de gauche servant plutôt à la partie atelier.
En remontant l'allée, on se présente à l'individuelle, qui ne manque pas de caractère. La façade présente de jolies briques avec un motif clair-foncé, toujours d'actualité.
Le hall d'entrée est généreux avec plus de 10m2.
L'embrasure sur la gauche laisse entrevoir le séjour de 39m2, qui profite d'une triple exposition, et d'un chauffage d'appoint avec cet insert à pellet.
On accède à la cuisine depuis le séjour, ou la véranda, ou le couloir.
Celle-ci offre plus de 18m2 de surface. Vos projets ne seront pas limités.
Au bout du couloir, les premiers WC au rez-de-chaussée.
Une première chambre d'un peu moins de 10m2 offre une belle solution si vous ne voulez pas dormir à l'étage.
L'étage justement... avec plus de 62m2, il offre 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche, évier double vasque et WC.
Depuis le hall, l'escalier dessert le couloir central. Ce dernier donne accès à une chambre de 19m2 la plus grande, suivi de trois autres de 9.85, 10.9 et 13m2.
Ici, tout n'est que cloison sèche. On peut donc profiter de ces 4 chambres, ou faire table rase et créer des suites.
Enfin, le couloir permet l'accès au grenier via un escalier pliant.
C'est ici que se termine la description de cette pépite aux atouts multiples et variés.
Avant toute demande de visite, ne ratez pas la pré-visite virtuelle et la vidéo de présentation pour avoir un bel aperçu.
Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, n'hésitez pas à nous confier vos critères de recherche.
Pour le reste, appelez-moi !
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.
AUTRES INFOS :
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026
DPE D - Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an
GES C - 23 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 EUR et 3 360 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière : 1436EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC00009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
La Pépite
- Avenue de Liege - 59300 Valenciennes
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 440 et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).