Aulnoye-Aymeries : Maison de 57 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Ajustement au prix marché pour cette maison semi individuelle de 57m2 avec jardin, cour, atelier et cave.

Dans un emplacement idéal, elle est située à proximlité des commodités (centre ville, gare et commerces), mais également des écoles, collège, et lycée jeanne d'arc à 5 minutes à pieds.

Cette maison nécessite une rénovation, et offrira un beau potentiel après travaux pour un couple primo accédant ou un investisseur pour de la location étudiante.

Vous trouverez au rez de chaussée 2 pièces salon et séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc.

A l'étage, deux belles chambres spacieuses de 12 et 15m2. Au second, un grenier pouvant être aménagé en une troisième chambre, pouvant augmenter la surface habitable à environ 70m2.

Côté extérieur:
Parcelle cloturée, stationnement, jardin, et atelier

Point important : des travaux de rénovation seront à prévoir (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de douche).

Chauffage convecteur gaz et radiateurs électriques
Menuiseries simple et double vitrage avec volets manuels
DPE G / GES F Diagnostics réalisés en Mai 2025

En résumé :
Emplacement recherché, beau potentiel après travaux, idéal pour investisseur
Points forts : maison saine, toiture tuiles et charpente en bon état, tout à l'égoût

PRIX : 69 000EUR Frais d'agence Inclus (Honoraires charge vendeur)

Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par Begliomini Maïté - EI - NoRSAC: 2022AC00144, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES