Appartement 2 pièces de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Aulnoy-lez-Valenciennes

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente cet bel appartement T1 en résidence service étudiante.
C'est un placement et investissement idéal, car une société de gestion se charge de trouver vos locataires, étudier les dossiers des candidats, et garantir vos loyers par un bail commercial. Un dispositif fiscal vous permet une déduction importante d'impôts.
La rentabilité est d'environ 5% par an.

Cet appartement, situé au premier étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, rangement, salle d'eau, wc.
Les résidants profitent d'un bel environnement de coworking, wifi, salle de sport, buanderie, enclos pour les vélos,
Cet immeuble est sécurisé par une personne en conciergerie, un portail, un interphone, et une sécurisation 24/24.

Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Antoine Rafart BSK Immobilier ** ** ** ** **Cette annonce référence 337879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.

Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr