Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Auby

Maison à petit prix 4 chambres jardin garage Auby centre. Opportunité Rare en Plein Cœur d'Auby – Maison à Fort Potentiel !
Prix : ** € Surface : 88 m² habitables (évolutif jusqu'à 109 m²)

Idéalement située en plein centre-ville d'Auby, découvrez cette maison de 1967 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur cocon ou un investisseur averti, ce projet de rénovation est une occasion en or !

Les Atouts Majeurs du Bien :
Beaux volumes évolutifs : Une surface actuelle de 88 m² qui peut facilement passer à 109 m² en aménageant l'extension de 21 m² (ancienne véranda, voir projection en photo).

Extérieurs & Confort : Un agréable jardin privatif pour vos moments de détente, ainsi que des places de stationnement intérieur et extérieur.

Côté pratique : Maison raccordée au tout-à-l'égout.
chauffage central gaz de ville.
Agencement de la Maison :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bel espace séjour/salle à manger de 29 m², un coin cuisine, une salle de bain avec WC, et une extension de 21 m² (idéale pour agrandir l'espace de vie).

À l'étage : Un espace nuit composé de 4 chambres et d'un débarras (parfait pour y installer un WC sanibroyeur).

Une Situation Idéale au Quotidien :
Logée en plein centre, la maison vous offre une vie de quartier facilitée :

Pour les enfants : À deux pas d'une école.

Pour vos déplacements : Proche immédiate des transports en commun (bus et trains).

️ Le mot de l'expert : Des travaux sont à prévoir. C'est la page blanche idéale pour repenser entièrement les volumes, optimiser l'espace et créer une décoration 100 % à votre goût !

Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur d'Auby ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de rénovation.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

ORPI AUBY
40B rue Léon Blum – Auby
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Votre conseiller ORPI
Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste de l'immobilier depuis plus de 20 ans sur les secteurs de :
Auby, Roost-Warendin, Raimbeaucourt, Courcelles-lès-Lens, Évin-Malmaison, Flers-en-Escrebieux, Cuincy, Lauwin-Planque et Esquerchin.

Estimation de votre bien offerte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'état des risques sera remis lors de la première visite.