Maison 5 chambres de 166 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubry-du-Hainaut

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison individuelle idéalement située au cœur du village d'Aubry-du-Hainaut, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Un intérieur pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie entièrement ouvert d'environ 65 m², comprenant :

• Une cuisine américaine moderne et conviviale
• Un espace salle à manger idéal pour recevoir
• Un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille

À cela s'ajoutent :
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un grand cellier, pratique au quotidien

À l'étage : espace et confort pour toute la famille
Un palier dessert :
• 5 chambres spacieuses, toutes sur le même niveau
• Une salle de bain avec WC
Un agencement idéal pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et télétravail.

Un potentiel supplémentaire rare
Au second étage, vous bénéficiez de combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies :
suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente…

Extérieurs & environnement
• Terrain arboré de plus de 800 m², agréable et facile à vivre
• Environnement central, pratique et recherché

À deux pas : écoles, commerces, bus et axes principaux.

Les points forts
Maison individuelle
5 chambres
Pièce de vie de 65 m²
Combles aménageables
Terrain +800 m²
Centre village
Aucun travaux importants à prévoir

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec de l'espace et du potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947030