Aubry-du-Hainaut : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et prisé d'Aubry-du-Hainaut, à proximité des commodités et des principaux axes.
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.

À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.

Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage… ) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².

Les atouts :
Maison individuelle
Secteur calme et recherché
Jardin arboré sans vis-à-vis
Garage et dépendances
Combles aménageables
Beau potentiel d'évolution
Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme

Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959786