Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Cuisine américaine - Jardin - Aubigny-au-Bac

Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 134 m2 à Aubigny au Bac.
Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel.
Cette maison se constitue, au rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 20m2 suivie d'une cuisine de 11m2;
- d'une chambre de 12m2 et d'un bureau;
- d'une salle d'eau
A l'étage :
- trois chambres de 11, 13 et 11 m2
Un jardin de 800m2, avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave viennent compléter le bien.

Points techniques :
- DPE : F
- GES : E
- Chauffage central gaz

Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites.
Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage)
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Cette annonce vous est proposée par Favier Stéphane - EURL - NoRSAC: 2023AC00058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES