Aubencheul-au-Bac : Maison de 166 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Margaux Rayet vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce superbe pavillon individuel semi plain-pied de 166 m² habitables, implanté sur une parcelle de 587 m² !

Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années (toiture, isolation, électricité, briques… ), cette maison offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, est composée, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et enceinte Bose intégrée, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², accompagnées d'un vaste palier de 37 m² pouvant être transformé selon vos envies en bureau, salle de jeux, coin lecture.

À l'extérieur, une longue allée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au garage. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en pierre bleue, d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, ainsi que d'un accès sur l'arrière de la propriété, un véritable plus.

Le + cette maison ? Son local commercial indépendant d'environ 36 m², actuellement occupé mais sera libre toute occupation.
Grâce à son accès direct et à son excellente visibilité, il offre de nombreuses possibilités : profession libérale, commerce, bureau, location ou encore logement indépendant.
Une maison familiale alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique avec un potentiel supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.