Maison de 407 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Armentières

Maison de maître 407 m² avec jardin - Armentières. Une demeure d'exception aux volumes spectaculaires

L'agence ORPI Armentières vous présente cette prestigieuse maison de maître de 1910, entretenue avec un soin remarquable et développant une surface rare de 407m². Idéalement située au cœur d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement à fort potentiel.

Des espaces de réception majestueux et un espace bien-être

Rez-de-chaussée : une organisation fluide comprenant un grand séjour de 38 m², un salon intime de 26 m², une salle à manger de 27 m² ainsi qu'une cuisine de 24 m² prolongée par une arrière-cuisine de 11 m².

Commodités : une vaste buanderie-laverie de 17 m² facilitant le quotidien.

Détente : une pièce dédiée au bien-être équipée d'un véritable sauna traditionnel finlandais.

️ Une partie nuit monumentale et un extérieur d'exception

Espace nuit : 6 chambres d'une belle superficie, dont une suite parentale d'exception de 58 m² avec dressing et salle de bain privée.

Extérieurs : une superbe terrasse de 50 m² et un grand jardin arboré de plus de 500 m², un véritable havre de paix en hypercentre.

️ Des annexes aux possibilités infinies

Combles : un espace aménageable de 60 m² prêt à accueillir vos futurs projets.

Sous-sol : une authentique cave de 117 m² disposant d'une grande hauteur sous plafond.

Technique : la propriété est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière installée en 2000) et reliée au réseau collectif du tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique:
Consommation : 273 kWh/m².an (Classe F)
Émissions : 79 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Coûts annuels estimés : entre 13 530 € et 18 340€ (prix indexés 2021-2023).
Coût actuel du chauffage fioul d'environ 8 000 €/an.

Prix et mentions légales
Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).