Armentières : Maison 5 chambres de 152 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. ARMENTIÈRES – Maison semi-bourgeoise de caractère (1910) • 152 m² • 5 Chambres • Jardin & Cave
Le charme absolu de l'ancien à deux pas du centre-ville !

ORPI vous invite à découvrir cette authentique demeure semi-bourgeoise des années 1910. Située dans un secteur recherché d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie.

Derrière sa façade de caractère, vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'origine préservés : parquets massifs en chevrons, cheminées d'époque, boiseries raffinées et de superbes hauteurs sous plafond.

Une configuration familiale et généreuse :
Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine familiale, une salle d'eau, WC, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur.

Aux étages : L'espace nuit propose 5 grandes chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la tribu ou pour aménager un espace dédié au télétravail.

Les annexes : Une grande cave saine de 45 m² (idéale pour le stockage ou le vin), un grenier aménageable, une terrasse et un agréable jardin clos pour vos journées ensoleillées.

Le potentiel :
Bien que la maison ait conservé toute son âme, des travaux de rénovation et de modernisation vous permettront de lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité rare de concevoir la maison de vos rêves, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Les + qui font la différence :
Cachet d'origine intact (coup de cœur assuré)

Volumes rares sur le secteur (152 m² habitables)

Extérieur agréable avec jardin clos et terrasse

Emplacement stratégique sur Armentières

Amoureux de l'authentique et des projets de vie uniques ?
Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser opérer le charme.

Prix : ** € Honoraires charge vendeur

Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 5 510 € et 7 500 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr