Maison en vente - Armentières
Quartier "Pres du Hem - Salengro"
159 900 € *
Armentières : Maison de 94 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Armentières
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 94 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN -ACCÈS ARRIÈRE - POTENTIEL GARAGE - ARMENTIÈRES
Située dans un secteur calme et recherché d'Armentières, à proximité des bords de la Lys, des écoles, des commerces et des transports, cette maison semi-individuelle de 94 m² habitables, saine et entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.
L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant, lumineux et convivial.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, utilisée comme buanderie, puis au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un accès indépendant à l'arrière de la propriété, permettant également d'envisager la création d'un garage, comme cela a déjà été réalisé sur plusieurs maisons voisines (sous réserve des autorisations d'urbanisme ).
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : double vitrage PVC, toiture et chaudière remplacés en 2017, installation électrique refaite en 2021. Les factures et garanties sont disponibles.
Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié d'Armentières.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : ** € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 -.
Etat général : Bon Etat
Située dans un secteur calme et recherché d'Armentières, à proximité des bords de la Lys, des écoles, des commerces et des transports, cette maison semi-individuelle de 94 m² habitables, saine et entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.
L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant, lumineux et convivial.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, utilisée comme buanderie, puis au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un accès indépendant à l'arrière de la propriété, permettant également d'envisager la création d'un garage, comme cela a déjà été réalisé sur plusieurs maisons voisines (sous réserve des autorisations d'urbanisme ).
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : double vitrage PVC, toiture et chaudière remplacés en 2017, installation électrique refaite en 2021. Les factures et garanties sont disponibles.
Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié d'Armentières.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : ** € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emeline LEGRAND
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 920 et 2 640 € par an.