Maison de 93 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Armentières

️ L'élégance au cœur de la ville. Laissez-vous séduire par le cachet irrésistible de cette maison de ville, où le charme rencontre le confort d'un bien soigné. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une vie urbaine chic et sans contraintes.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Un séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse qui invite à la détente dès le premier regard.

Espace & Intimité : Rare en centre-ville, profitez de 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre tribu ou créer un bureau inspirant.

L'esprit "Prêt-à-vivre" : pas d'extérieur pour ce bien. Pourquoi s'encombrer d'un jardin ou d'une terrasse à entretenir quand on vit proche d'un beau parc de la ville ? "Oubliez les week-ends de corvées et redécouvrez la liberté". Posez vos valises et consacrez votre énergie à ce que vous aimez vraiment.

Emplacement Premium : Oubliez la voiture. Écoles, commerces et transports sont au bout de votre rue.

Côté Technique
Surface : 93 m² optimisés

État : Prête à vous accueillir

Commodités : Raccordement au tout-à-l'égout

Investissement : ** €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 62 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 090 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Le mot de l'expert : "Un bien d'une telle rareté, alliant cachet historique et praticité urbaine à ce prix, ne restera pas longtemps sur le marché."

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et tombez sous le charme de cette pépite citadine.