Maison de 86 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Armentières

Maison 4 ch. avec JARDIN & GARAGE – Quartier prisé Armentières centre. Située dans un quartier prisé et central, cette solide construction de 1960 combine le calme d'une vie résidentielle et l'immédiate proximité de l'animation urbaine. Écoles, commerces et transports : ici, tout se fait à pied !

Un potentiel exceptionnel de 85,5 m² :
Espace Vie : Un salon-séjour lumineux prêt à être modernisé selon vos goûts.

Côté Nuit : 4 véritables chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Extérieurs : Une terrasse et un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville.

Les "Indispensables" : Un garage privatif et un sous-sol complet, offrant un volume de stockage ou de bricolage hors pair.

Votre projet sur mesure :
Cette maison à rafraîchir (salle de bain, fenêtres, sols, chéneau, raccordement tout-à-l'égout) est une toile blanche pour votre futur cocon.

Le bien actuellement loué sera libre d'occupant le 25 juillet 2026.

Le conseil Immo : Profitez de l'emplacement premium pour valoriser votre investissement ! Ce bien est éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ), vous permettant de créer une maison économe en énergie tout en bénéficiant de subventions de l'État.

Prix : ** € (Honoraires charge vendeur)

Données techniques :
Énergie : Classe E (294 kWh/m².an) | GES : Classe D (30 kg eqCO2/m².an).
Estimation coûts annuels : 2 020 € à 2 800 € (indexés 2021-2023).
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés !

Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.