Maison en vente - Armentières
Quartier "Route d'Houplines"
339 900 € *
Armentières : Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Armentières
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 205 M² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES DE BAINS - GARAGE - 3 PLACES DE STATIONNEMENT - DÉPENDANCE DE 70 M² - JARDIN - POMPE A CHALEUR - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GRAND-PLACE
Idéalement située à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison semi-individuelle de 205 m² habitables, entièrement rénovée, séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les différents espaces de la maison. Sur la gauche, vous découvrirez un WC indépendant, un cellier avec espace chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Sur la droite, vous accéderez à une agréable pièce de vie d'environ de 60 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.
Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, créant un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de télétravail. Cet espace donne accès au dernier niveau où se trouvent deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une dépendance d'environ **70 m²** offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou encore création d'un logement indépendant selon vos projets.
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec notamment une pompe à chaleur air/eau, une isolation performante et une installation électrique refaite, garantissant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques.
Une maison familiale aux volumes remarquables, idéalement située, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants.
PRIX : ** € FAI charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Idéalement située à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison semi-individuelle de 205 m² habitables, entièrement rénovée, séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les différents espaces de la maison. Sur la gauche, vous découvrirez un WC indépendant, un cellier avec espace chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Sur la droite, vous accéderez à une agréable pièce de vie d'environ de 60 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.
Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, créant un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de télétravail. Cet espace donne accès au dernier niveau où se trouvent deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une dépendance d'environ **70 m²** offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou encore création d'un logement indépendant selon vos projets.
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec notamment une pompe à chaleur air/eau, une isolation performante et une installation électrique refaite, garantissant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques.
Une maison familiale aux volumes remarquables, idéalement située, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants.
PRIX : ** € FAI charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 339 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Thomas WAJSBROT
Performances énergétiques et climatiques
73
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 900 € par an.